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荆州住房抵押借款基本条件：
1.住房抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.荆州住房抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等市区住房房龄须在15年以内,郊区住房房龄在10年以内,优质地段住房房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的住房借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.荆州借款人+企业收入流水能覆盖本次借款额度2倍以上.
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荆州信用要求
1、企业贷款要求信用非白户（无贷款记录、或无信用卡记录）
2、近5年内,企业经营期限审核通过,才能顺利申请贷款服务账户状态无呆账、资产处置、保证人代偿等
3、中小企业税票贷款的贷款+信用卡无当前逾期
4、贷款+信用卡近12个月累计逾期次数≤2次
5、小微企业生意贷款要求中小企业(中,小,微企业)信用查询近1个月≤4次
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房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等注意问题：
①荆州银行流水;银行流水要覆盖住宅借款月还款额的二倍以上；
②住宅借款用途;不管是荆州企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许住宅借款金额流入房市和投资市场；
③住宅借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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